La révision des valeurs locatives pour 2026

Publié le lundi 31 octobre 2022

Les changements qu’il faudra prendre en compte seront amenés à impacter sur les valeurs locatives. Des nouveaux changements sur les valeurs des biens seront modifiées.

Ce qui va changer pour 2026 :

Les bases appliquées concernant la valeur location des logements vont être modifiées.

Les changements qu’il faudra prendre en compte seront amenés à impacter sur les valeurs locatives. Des nouveaux changements sur les valeurs des biens seront modifiées.

Le but de cette réforme est de pouvoir harmoniser les montants de la taxe foncière

Les changements concernant la valeur locative :

Les éléments de conforts ne seront plus pris en compte dans le calcul de la valeur locative
Les pavillons seront taxés au mètre carré, comme les bâtiments collectifs
Les habitations par des ménages modestes seront également réévaluées

Le calcul de la valeur locative se basera sur la superficie des habitations, elle sera donc calculée, à partir d’un référencier, au mètre carré. C’est cette valeur indiquée qui prendra en compte le montant réel du loyer.

Ce qui va changer pour janvier 2023 :

Les bailleurs qui souhaitent faire un investissement locatif doivent s’attendre à ces changements.

Les biens seront donc classés suivant des catégories en fonction de :

Accessibilité autour du logement
Équipements collectifs
Coefficient de localisation (pour déterminer les valeurs d’impôts)

De plus, la réforme des valeurs locatives va impacter financièrement les propriétaires bailleurs. En effet, le montant de la taxe foncière pourrait soit augmenter, soit baisser.

Avant 2026, des modifications pourraient avoir lieu afin d’accompagner au maximum les propriétaires qui sont impactés pour limiter les effets liés à la hausse.